Maison à vendre à Saint-Germain

MAISON ST-GERMAIN - 3 CHAMBRES - BELLE VUE - AU CALME Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Germain, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial, de trois chambres dont une avec sa douche, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un grand sous-sol entièrement carrelé complète le bien, offrant de nombreuses possibilités: stationnement, espace de rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques de la maison comme l'installation de fenêtres double-vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette jolie maison! Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3730.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Arthur LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.