Appartement à vendre à Holtzheim

Appartement T3 Lumineux – Terrasse Exceptionnelle de 35 m² Exclusivité Agence MERCOR | 228 000 € FAI Découvrez ce superbe 3 pièces de 64,30 m² situé dans une résidence de standing (2010). Idéalement agencé et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie rare alliant modernité et confort extérieur. ? Les atouts majeurs du bien: - Terrasse XXL: Un espace de 35 m² avec vue verdoyante, véritable salon d'été privatif. - Pièce de vie spacieuse: Séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité. - Espace nuit: 2 chambres confortables et une salle de bains en excellent état. - Stationnement double: Vendu avec un Garage Box sécurisé + une place de parking extérieure. - Confort: Immeuble très bien entretenu, chauffage collectif performant. ? Localisation & Commodités (Accessibles à pied! ): - Santé & Gastronomie: Médecin et restaurant à 5 min à pied. - Loisirs: Parc et jardins à 10 min de marche. - Pratique: Commerces et écoles (maternelle/élémentaire) à moins de 5 min en voiture. ? Conditions de vente: Prix Net Vendeur: 220 000 € Honoraires Agence: 8 000 € Prix FAI: 228 000 €? Visitez sans tarder! Ce bien rare avec une telle terrasse ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez votre conseiller: CorinneHonoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MERCOR: Corinne GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle).