Maison à vendre à Gours

MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette charmante maison située sur la commune de GOURS (33) dans un environnement calme et agréable, à seulement 4 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et 20 minutes de Coutras. Cette maison de plain-pied de 85m² offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon séjour de 34m², parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et prête à accueillir vos repas du quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Vous profiterez également d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est entièrement équipée de la climatisation reversible. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison. Les atouts: à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol à seulement 20 minutes de Coutras 3 chambres Grande pièce de vie Cuisine équipée Climatisation Salle d'eau et WC séparé Environnement calme et proche des commodités Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo: Jean Baptiste BAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.