Maison à vendre à La Teste-de-Buch

LA TESTE-DE-BUCH – L’agence NOA & associés vous invite à découvrir cette superbe villa de 156 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché. Entièrement rénovée avec soin, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et d’un parquet massif, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. En souplex, la maison propose trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle d’eau, une buanderie, un espace cave et un second WC indépendant. Un grand garage en sous-sol offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse en bois exotique prolonge les espaces de vie et donne accès à un espace de détente comprenant une piscine, un spa et une cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une allée bitumée permet également de stationner plusieurs véhicules. Idéalement implantée, cette villa bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la gare et du port de plaisance. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66. 76.18. 36. RSACPrix FAI 967 000 euros dont 37 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260.00 € et 1704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.