Entrepôt à louer - 6 Avenue du Vert Galant

A la sortie de la N184 à Saint Ouen l'Aumône, un local neuf de qualité à la location: Lot A3: 592 m² RDC: 510 m² R+1: 82 m² Bâtiment: Certificat environnementale BREEAM niveau Good Structure métallique Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A Séparation parpaing toute hauteur entre les lots Activités Entrepôt RDC: Porte sectionnelle de plain pied par lots: 3,8m x 4 m Hauteur de stockage: 8 m sous ferme Hauteur sous bureaux: 4 m 55 Surcharge dallage: 3T/m² Puissance électrique: Tarif jaune par lots Chauffage: Aérothermes Gaz – Abonnement individuel Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1 Luminaires LED 250 lux Zone accueil et Bureaux R+1: Réglementation thermique 2012 Carrelage RDC – PVC au R+1 1 WC PMR en RDC (Homme/femme) + 1WC simple étage Escalier béton et carrelé Faux plafond – Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires RJ45 Chauffage: Système VRV – Chaud et froid Extérieur: Nombreux parkings: 69 places Vl dont équipées de bornes rechargeable. Séparateur hydrocarbures 2 Accès avec portail motorisés, horloges et interphones Grande aire de manœuvre poids lourd Location: Bail commercial 3.6. 9 ans Loyer annuel: 105 €/m² hors taxes et hors charges Régime fiscal: Assujetti à la TVA 20% Provisions annuelles: Charges: 17.7 €/m² hors taxes Taxes foncière: 5.83 €/m² Taxes bureaux entrepôts: 1,50 €/m² Paiements: Trimestriel d’avance Indexation: Annuelle suivant l’indice ILAT Dépôt de garantie: Un terme trimestriel de loyer Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC Provision sur charges 154,88 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.