Local à louer dans le quartier La Fourche-Guy Môquet

75017 – BATIGNOLLES – LOCAL COMMERCIAL EN LOCATION PURE – 41 M² HOQUET BUSINESS PARIS OUEST vous propose, LOCATION PURE d'un local commercial idéalement située dans une artère très commerçante et dynamique du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Lycée Sainte-Michelle des Batignolles. D’une superficie totale d’environ 41 m², le local se compose de: 22,8 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un espace commercial facilement exploitable; 19 m² en sous-sol, directement accessible par un escalier intérieur. Atout majeur: le local dispose d’un conduit de fumée desservant le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, sous réserve de l’accord du bailleur et des autorisations administratives nécessaires. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Ce local se prête particulièrement bien à des activités telles que: Optique • Esthétique • Prêt-à-porter • Coffee shop • Restauration • Salon de beauté • Services de proximité, ainsi qu’à toute activité compatible avec le règlement de copropriété et le bail. CONDITIONS LOCATIVES Loyer: 2 300 € HT/HC par mois Charges: 200 € par mois Pas-de-porte: 10 000 € Dépôt de garantie: 6 mois de loyer Un local offrant une configuration fonctionnelle, un emplacement commerçant recherché, permettant d’envisager différents concepts commerciaux. À découvrir rapidement! Honoraires de 10 800 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Paris ouest (paris 16): Conseiller vente - Nesrine JANDOUBI.