Local à louer à Charleville-Mézières

Local commercial de 137 m² situé en centre ville à quelques pas des rues piétonnes et de la place Ducale. Bénéficiant d'un linéaire vitrine de 8 m, ce local dispose d'une surface ouverte de 100 m² (avec WC) et d'une surface arrière de 37 m² pouvant servir de réserve ou de bureau. En sous sol, une cave d'environ 80 m² accessible directement depuis le local. Chauffage individuel au gaz. Toutes commodités à proximité. Disponibilité: Octobre 2026 DPE VIERGE Loyer: 800 € /mois non soumis à TVA Provision sur charges: 150 € /mois incluant TF et TEOM Dépôt de garantie: 2400 € Honoraires Charge Preneur: 1440 € HT soit 172! € TTC Hoquet Business Cabinet Gonzague Carte Professionnelle CPIGarantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910 RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires de 1 728 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.