Local à vendre à Charleville-Mézières

Superbe opportunité pour ce Bar Tabac situé dans un quartier résidentiel calme de Charleville-Mézières et à proximité immédiate de la voie verte. Vente pour départ en retraite. Affaire de quartier rentable, proposant de nombreux services complémentaires: presse, relais Poste, FDJ, PMU, Amigo, dépôt de pain, bimbeloterie. Emplacement terrasse en période estivale. Surface de vente confortable d'environ 120 m². Local et matériel en très bon état et très bien entretenus (rafraîchissement récent). De belles perspectives d'évolution: - augmentation de l'amplitude horaire restreinte pour raisons personnelles - ventes annexes à développer (vapotage.. . ) - création d'un service de petite restauration (attente forte de la clientèle) grâce à une pièce communicante à l'arrière disposant des fluides et évacuations et possibilité d'extraction directe à l'extérieur. - cour arrière d'environ 50 m² à exploiter et comportant des dépendances (rangement de matériel, installation chambres froides.. . ) - faibles charges immobilières - pas de contrat brasseur - pas de personnel à reprendre Envie d'en savoir plus sur cette opportunité? Hoquet Business Cabinet Gonzague Carte Professionnelle CPIGarantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910 RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 0.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.