Local à vendre à Aix-en-Provence

AIX-EN-PROVENCE – ADRESSE D’EXCEPTION AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE Dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Aix-en-Provence, au sein du prestigieux centre ancien, découvrez une opportunité rare: un local commercial bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’un environnement commerçant d’excellence. Situé rue Gaston de Saporta, au cœur d’un quartier emblématique mêlant élégance, dynamisme et patrimoine, ce bien profite d’un flux piéton constant et d’une clientèle qualitative, locale comme touristique. UN ESPACE OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL D’une surface de 64 m² intégralement en rez-de-chaussée, ce local offre une configuration idéale pour une activité commerciale ou de services haut de gamme. Son agencement permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales. UNE ACTIVITÉ PÉRENNE ET RECONNUE Actuellement exploité sous une enseigne d’optique renommée, le point de vente bénéficie d’une excellente notoriété et d’un chiffre d’affaires solide, gage de stabilité et de rentabilité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: Emplacement premium au cœur d’Aix-en-Provence Adresse à forte valeur patrimoniale et commerciale Loyer particulièrement compétitif pour le secteur Clientèle fidèle et pouvoir d’attraction élevé Potentiel de développement significatif UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur exigeant qu’à une enseigne souhaitant s’implanter dans un cadre prestigieux et dynamique. Prix de vente: 600 000 € (hors honoraires) Offrez à votre projet une adresse à la hauteur de vos ambitions. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.