Local à louer à Garches

EXCLUSIVITÉ À LOUER – Local commercial au cœur de la Place Saint-Louis, le principal pôle commerçant de Garches. l'un des emplacements les plus recherchés de Garches. Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose à la location un local commercial d'environ 55 m², idéalement situé Place Saint-Louis, véritable cœur commerçant et lieu de vie incontournable de Garches. Implanté au sein d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, un flux piéton régulier et une clientèle locale fidèle. Une adresse idéale pour développer et pérenniser votre activité. En bon état général, ce local se compose: - d'un espace commercial principal lumineux et fonctionnel, - d'un espace de stockage pouvant aisément être aménagé en réserve, bureau ou coin cuisine, - de sanitaires. Une place de parking privative complète ce bien, constituant un atout rare et particulièrement apprécié dans le secteur. Le quartier profite d'un environnement attractif, animé par de nombreux commerces de proximité, services et établissements réputés, générant une fréquentation régulière tout au long de la semaine. L'accessibilité est excellente grâce à la proximité de la gare de Garches – Marnes-la-Coquette (Ligne L) et de plusieurs lignes de bus. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de celles susceptibles de générer des nuisances. Une opportunité rare pour implanter votre enseigne dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Garches, alliant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement. À découvrir rapidement! Honoraires de 7 680 € TTC à la charge du locataire. 50 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.