Appartement à vendre à Metz

Appartement T4 de 86,96 m² à vendre à Metz, quartier Sainte-Thérèse, à quelques minutes à pied de la gare de Metz, dans une petite copropriété de charme de 1935 ne comptant que 3 lots d'habitation. Situé au 1er étage, ce quatre pièces conserve tout le cachet de l'époque: 3 mètres de hauteur sous plafond, parquets d'origine et beaux volumes baignés de lumière grâce à une exposition sud-est. Composition: vaste entrée, salon-séjour, 2 chambres, cuisine aménagée, WC indépendant, 2 balcons et cave de 8 m². Plan disponible sur demande. Une salle de bains peut être créée pour un budget d'environ 10 000 €. En option: un garage fermé avec porte motorisée est disponible en supplément, au prix de 15 000 € — une rareté dans ce secteur où le stationnement est tendu. Le quartier Sainte-Thérèse, à deux pas de la gare TGV (Paris en 1h25), séduit par son architecture des années 1900-1930, ses commerces de proximité et ses écoles. Informations pratiques: Bien libre à la vente. Charges de copropriété: 70 €/mois, soit environ 800 €/an. Copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours. Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC. Diagnostic de performance énergétique: classe D (223 kWhEP/m². an) — GES: D (48 kg CO₂/m². an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 740 € et 2 410 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Visites organisées par Sandrine Chaintreuil – Herbeth Immobilier Metz.