Maison à vendre à Angers

ANGERS/LAFAYETTE: Adorable maison ancienne très bien entretenue avec un joli jardin arboré sans vis à vis. Au rdc: Une belle entrée dessert une grande pièce de vie ouverte sur le jardin avec une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle à manger et des toilettes avec lave mains. Vous retrouverez au premier étage: 2 belles chambres chacune avec dressing et salle de bains, wc. Au 2ème étage: 2 chambres, une salle d'eau, des wc, un bureau. Une cave est présente sous la maison et nous avons un cabanon en bois au fond du jardin. Vous serez séduit par le charme de cette maison et son adorable jardin, La situation géographique est idéale avec la place Lafayette à 5 minutes à pieds ainsi que la gare et le centre ville. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOCRATE: Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN Carte T.