Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

***Exclusivité Pietrapolis Immobilier*** T2 60 m² avec grenier + caves – Lyon 3ème, Place Danton Un appartement entièrement remis à neuf, au cœur d’un micro-quartier vivant et recherché, à seulement 7 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Situé Place Danton, cet appartement T2 de 60 m² a été entièrement rénové en 2026 et repensé par un architecte. Une rénovation récente et soignée qui permet de profiter d’un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Son autre véritable atout est sa localisation exceptionnelle: vous bénéficiez à la fois de la proximité immédiate de la Part-Dieu et d’un environnement particulièrement agréable et calme. L’appartement profite notamment: d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une place arborée au pied de l’immeuble, d'un environnement calme tout en étant au cœur d’un micro-quartier vivant et convivial, des commerces et services de proximité, du métro Garibaldi à environ 5 minutes à pied, et de la gare Part-Dieu à seulement 7 minutes à pied. Un intérieur entièrement rénové et pensé par un architecte L’appartement se compose de: Une belle pièce de vie avec cuisine sur mesure, pensée pour être à la fois esthétique et fonctionnelle Une chambre avec sa salle d’eau Un espace buanderie, parfaitement intégré et optimisé Un WC indépendant La rénovation réalisée en 2026 permet de bénéficier d’un appartement entièrement remis à neuf, avec une conception contemporaine et une optimisation des espaces. Des annexes appréciables: 2 caves 1 grenier d'environ 5 m² Carrez, soit environ 8 m² au sol, situé directement au-dessus de la chambre Informations utiles: - Charges de copropriété: 130 € / mois - 42 lots d'habitation Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72. 22.61. 88 Agent commercial enregistré au R. S. A. C du tribunal de Lyon sous le numéro RSACHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.