Maison à vendre à Orliénas

MAISON DE VILLE 65 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ En plein centre d’Orliénas, venez découvrir cette agréable maison de ville de 65 m², répartie sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie conviviale, complétée par un coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains. Un véritable atout supplémentaire: les combles peuvent être aménagés, offrant ainsi la possibilité de créer un espace complémentaire selon vos besoins: chambre, bureau, espace détente ou rangement. Cette maison constitue une belle alternative à un appartement, avec l’avantage de bénéficier de compteurs individuels et surtout de l’absence de charges de copropriété. Les +: Combles aménageables Coin buanderie Aucune charge de copropriété DPE: D Taxe foncière: 421 € par an Un bien fonctionnel avec un intéressant potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou une visite contactez: Contactez Ana Pereira – 06 50 32 59 74 Agent immobilier (R. S. A. C) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1520.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.