Maison à vendre à Cruzilles-lès-Mépillat

Deux habitations offrant un réel potentiel! Cet ensemble se compose d’une maison principale de 116m2 et d’une petite maison indépendante de 57 m2, idéale pour accueillir famille et proches ou générer un revenu complémentaire grâce à la location à l’année ou en Airbnb. Un bien rare, alliant indépendance et potentiel locatif. La maison principale, mitoyenne, se compose: Au rez-de-chaussée, d'un dégagement, d'un cellier, d'un séjour chaleureux avec cheminée et poutres ouvrant sur une véranda, d'une cuisine partiellement aménagée, d'une salle d'eau, et d'un WC. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, un espace de rangement et une loggia. Les combles offrent également un beau volume de stockage La seconde habitation de 57m², mitoyenne d'un côté, indépendante, constitue un véritable atout. Elle comprend: Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et un wc. À l'étage, une vaste chambre offre un espace confortable Cette dépendance est idéale pour accueillir famille et proches ou créer un espace locatif indépendant. Côté extérieur, le terrain de 1650 m2, joliment arboré, offre une belle diversité d’essences, avec plusieurs arbres fruitiers et une végétation variée, le tout dans un environnement agréable et verdoyant. Un atelier indépendant vient compléter le terrain, idéal pour les amateurs de bricolage, Une belle opportunité pour les amoureux de rénovation et de projets, avec la possibilité de redonner à cette maison tout son potentiel. Cruzilles-lès-Mépillat: Le calme à portée de tout. Profitez d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des principaux pôles et axes 15 min de Crêches-sur-Saône 20 min de la gare TGV Mâcon-Loché 10 mn de l'accès A 406 et A 40 20 mn de l'A6 Contactez nous pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Votre conseillère PIETRAPOLIS est Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéroRCP GALIAN Gwladys ALSTERS - 06.75. 42.25. 43 ou Irem HIDIROGLU - 07.62. 60.61. 87ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.