Appartement à vendre à Nantes

Appartement T3 rénové de 67 m² avec balcon et parking privatif — Nantes Talensac Au cœur du quartier prisé de Talensac, au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce magnifique T3 traversant de 67 m², entièrement rénové avec goût et équipé de fenêtres en double vitrage. A proximité de tous les transports (Bus C2 / 12 / 23 - Tram L2) et des commerces de quartier. Le bien se compose de: Une entrée avec rangement Grande pièce à vivre côté cour avec un salon lumineux ouvrant sur un balcon au calme. Cuisine aménagée/équipée avec espace salle à manger, orientée côté rue. Deux chambres au calme Salle d’eau avec WC et coin machine à laver Les + du bien: Une place de stationnement privative sécurisée dans la cour de l'immeuble (un privilège rare dans le quartier). Une cave en sous-sol. Rénovation énergétique de l'immeuble récemment votée par la copropriété (quote-part travaux à prévoir pour le futur acquéreur, ). Dossier complet disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller RENT'IMMO: Vincent GOUELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-25-033390.