Appartement à vendre à Nancy

Coup de cœur en hyper-centre de Nancy – F2, entièrement meublé et équipé, à deux pas de la Place Stanislas En exclusivité, Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis + 17 ans, vous présente; ce magnifique F2 situé en plein cœur de Nancy, à quelques mètres seulement de la Place Stanislas. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est vendu intégralement meublé et équipé, prêt à y vivre immédiatement. Ce bel appartement comporte: une pièce de vie lumineuse sur cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit, à l’esprit contemporain, est séparé par de grandes baies vitrées coulissantes, agrémentées de rideaux pour préserver l’intimité: une véritable suite parentale avec salle d’eau intégrée, ainsi que d’un grand dressing indépendant offrant de nombreux rangements. Les + du bien: Hyper-centre de Nancy, à proximité immédiate de la Place Stanislas. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Style moderne. Vendu entièrement meublé et équipé. Très forte rentabilité: pour location meublé ou location courte durée 1er étage avec ascenseur. Faibles charges de copropriété: 70 € par mois tout inclus Taxe foncière: 900 € par an. Appartement donnant côté cour, offrant calme et tranquillité en plein centre-ville. Possibilité d’acquérir une place de parking privative en supplément. DPE projeté / D > PAC MONOBLOC Actuellement cet appartement est exploité en location courte durée (Très forte rentabilité! ) il constitue également une excellente opportunité d’investissement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AKOMI: Sylvain LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC NANCY RCPE - MCE - 001.