Maison à vendre à La Boissière

Découvrez Votre Rêve Immobilier au nord ouest de Montpellier en pleine nature entre Gignac et Montarnaud. Une maison contemporaine d'exception, alliant luxe et confort moderne Plongez dans l'univers raffiné de cette maison contemporaine de 180m² sur 1560 m² de terrain, construite en 2019 avec des matériaux d'exception et une isolation performante. Son design épuré et ses lignes élégantes s'intègrent harmonieusement dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, créant un espace de vie où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez saisi par la luminosité exceptionnelle de cette pièce de vie de 65m² avec sa magnifique cuisine ouverte parfaitement équipée et généreusement éclairée par de grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage. L'espace s'ouvre vers l'extérieur, invitant la nature à pénétrer dans votre quotidien. Un intérieur somptueux et fonctionnel Cette demeure entièrement meublée et aménagée est un véritable havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour répondre aux exigences du luxe moderne. Les 5 chambres et leurs salle d'eau spacieuses et lumineuses, offrent un cadre propice au repos et à la détente. La cuisine américaine aménagée et équipée est le cœur battant de la maison, un espace convivial. Les 5 salles d'eau (1 salle de bain et 4 salles d'eau) sont dotés de finitions haut de gamme. Les 3 WC indépendants assurent une intimité totale pour tous les occupants et invités. La climatisation réversible garantit une température idéale en toutes saisons, tandis que l'isolation des murs et plafonds préserve votre confort thermique avec une note en A sur le DPE qui promet une économie d’énergie substantielle. Un extérieur où la nature et le luxe se rencontrent La terrasse de 60m² est le prolongement naturel de votre salon. Et pour couronner le tout, une piscine de 15m x 2,5m vous promet des heures de détente et de plaisir aquatique sous le soleil de l'après-midi avec en prime un terrain de pétanque pour les amateurs. La villa dispose également d'une aire de stationnement et d'un vide sanitaire important pour le stockage. Vendue aussi bien vide que meublée elle est située à 35 mn de la gare TGV ou de l'aéroport de Montpellier elle est aussi parfaitement adaptée à la location saisonnière ce qui lui génère sur une vingtaine de semaines par an des revenus locatifs d'environ 100 000 € soit une rentabilité locative brute supérieure à 10%/an qui peut être améliorée en augmentant les périodes de location. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite au 06x85x06x65x92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 939.00 € et 1271.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPIAC ADC.