Maison à vendre à Guran

Nichée dans un cadre paisible, au cœur des montagnes et en bordure de La Pique, cette propriété pleine de caractère bénéficie d’un environnement rare et ressourçant. Son terrain arboré d’environ 1 765 m², sa terrasse et son jardin soigneusement entretenu offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et du bruit de l'eau. Amoureux de pêche? La Pique, rivière réputée pour la pêche à la truite, ravira les passionnés qui pourront profiter d’un environnement particulièrement propice à cette activité, directement à proximité de la propriété. Ancien moulin entièrement rénové, cette maison d’environ 165 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une spacieuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. L’espace nuit comprend 5 chambres spacieuses, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie également de la climatisation, de la fibre et de combles aménageables, permettant d’envisager encore davantage de possibilités. À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse permettent de profiter pleinement de ce cadre naturel privilégié, au rythme de la rivière. Le charme de l’ancien est ici particulièrement présent avec une façade en pierre et une toiture en ardoise, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation complète. Un bien rare et plein de caractère, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature, de montagne, de patrimoine et de pêche à la truite. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4950.00 € et 6770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER: Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ IARD 59 661 778.