Maison à vendre à Saint-Victor-de-Malcap

Propriété de caractère sur 6 hectares – Calme absolu, gîte et fort potentiel À seulement 20 minutes de Barjac et 40 minutes d’Uzès, découvrez cette belle propriété nichée en pleine nature, dans un environnement préservé, sans voisinage proche, idéale pour les amoureux de tranquillité, d’espace et de verdure. Implantée sur 6 hectares de terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités: résidence familiale, activité de gîtes, projet agricole ou maraîcher. ? La maison principale – 200 m² Elle se compose au rez-de-chaussée: • Un vaste salon / salle à manger • Une cuisine indépendante avec cellier • 4 grandes chambres • Une suite parentale avec salle d’eau • Une salle de bain À l’étage: • Une 5ème chambre avec accès indépendant par l’extérieur, parfaite pour un espace autonome ou une activité d’accueil. ? Un gîte indépendant – 56 m² Aménagé en 3 pièces, ce gîte permet de générer un revenu locatif complémentaire ou d’accueillir famille et amis en toute indépendance. ? Dépendances et annexes • Atelier de 45 m² • Hangar de 110 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules • Cave de 12 m² • Mazet en pierre de 20 m²? Un terrain exceptionnel La propriété bénéficie d’un environnement naturel rare avec: • Oliviers en production • Pins, conifères et garrigue • Une source • Un puits • Un étang de 1 500 m² Un cadre idéal pour développer un projet agricole, maraîcher ou simplement profiter d’un art de vivre au vert. ⚙️ Confort et équipements • Chaudière à granulés récente • Double vitrage • Cuisinière à bois neuve • Assainissement autonome par phytoépuration Une propriété authentique, polyvalente et pleine de potentiel, parfaite pour concrétiser un projet de vie au calme. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.