Local à louer à Saint-Lô

TH2 CONSEIL & TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique. Situé à Saint-Lô, en hyper-centre, ce local commercial développe une surface de 395 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, complétée par une réserve de 140 m² en sous-sol. Vous êtes à la recherche d’un emplacement premium pour implanter ou développer votre activité? Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et une exposition optimale tout au long de la journée, au cœur de la dynamique commerciale de Saint-Lô. Les atouts du local: Emplacement privilégié en hyper-centre Large façade offrant une excellente visibilité Vitrine d’angle idéale pour maximiser l’impact visuel Accès PMR Ascenseur directement dans le local commercial pour aller du RDC au R+1 et R-1 Parkings à proximité immédiate Conditions de location: Loyer mensuel: 3 750 € HT Charges d’immeuble: provision mensuelle de 300 € HT Taxe foncière: environ 5 000 € par an Honoraires TH2 Conseil & Transaction: 25 % d’un loyer annuel HT TH2 CONSEIL & TRANSACTION GRAND OUEST? Karine Génicot – 06 75 70 68 50Se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l’organisation d’une visite. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST: Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle).