Maison à vendre à Culey-le-Patry

.La petite agence vous présente en exclusivité cette maison située sur la commune de Culey-le-Patry, au cœur de la Suisse Normande. Vous recherchez un bien à rénover afin de créer une maison qui vous ressemble? Cette propriété offre une belle base et un potentiel remarquable, dans un environnement agréable bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur la Suisse Normande. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d’ un séjour, une cuisine, une salle de bains, des WC ainsi qu’un espace chaufferie. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets. Un grand garage attenant d’environ 50 m² complète la maison. Ses combles offrent également la possibilité d’être aménagés et transformés en surface supplémentaire. Un second garage/atelier indépendant vient également agrémenter la propriété, idéal pour les amateurs de bricolage, ou simplement pour bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose déjà de plusieurs atouts techniques appréciables: Toiture et charpente récentes Maison fibrée Fenêtres PVC double vitrage, avec également quelques menuiseries bois Quelques fenêtres équipées de volets électriques Belle parcelle de terrain Vue dégagée sur la Suisse Normande Nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement Une maison pleine de potentiel, qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle vie et à être personnalisée selon vos goûts. Que vous souhaitiez y créer votre résidence principale, votre maison de famille ou un projet d’investissement, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un cadre privilégié. Vous avez des idées et l’envie de créer votre propre intérieur? Cette maison est faite pour vous? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jennifer au 07 71 66 14 40 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3520.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche: Jennifer Renaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.