Maison à vendre à Mers-les-Bains

? Nouveauté à découvrir dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville? Sur la Commune de MERS-LES-BAINS (80350), à 5 minutes à pied de la mer, à proximité immédiate du Centre Ville, des Commerces et de la Plage! : ) à deux pas de EU, LE TREPORT et AULT, nous vous proposons cette CHARMANTE MAISON DE VILLE, d’environ 120 m² habitables, idéale pour un projet locatif ou une belle résidence secondaire, et composée: Au Rez de Chaussée: Studio indépendant avec entrée, cuisine, espace nuit, chambre, salle de douche et WC séparés. Au Premier étage: Palier desservant une cuisine aménagée et équipée. Séjour lumineux donnant sur balcon et terrasse gravillonnée. Au Deuxième étage: Palier desservant deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et WC, et un couloir avec placard de rangement menant au troisième étage. Au Troisième étage: Grande chambre indépendante de 20 m² avec sa salle de bain privative! Garage attenant à la maison (15 m²) avec prise pour véhicules électriques; Buanderie // dépendances de stockage; Coup de cœur: Cour extérieure gravillonnée, agréable et bien exposée! Chauffage par convecteurs électriques, double vitrage PVC, Maison raccordée au tout-à-l’égout, fibre optique présente. ? Actuellement louée en saisonnier, offrant une excellente rentabilité locative annuelle. Contactez Chloé au 06.49. 33.87. 21 pour organiser votre visite rapidement! Chloé PROTOIS – Agent commercial RNE– agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d’Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2960.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier: Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle).