Maison à vendre à Buxerolles

EXCLUSIVITÉ – Maison 171 m² à Buxerolles, 5 chambres– 3 logements – Terrain 1 000 m², rentabilité brut 9,6% brut Rare sur le secteur! Située à Buxerolles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de Poitiers, cette maison de 171 m² offre de nombreuses possibilités: résidence principale, projet familial, investissement locatif ou location saisonnière. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², elle se compose de trois logements indépendants: Au rez-de-chaussée: Un T2 de 34 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse. Un T2 de 50 m² offrant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès direct à une terrasse. À l'étage: Un T4 de 89 m² composé de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, ainsi que d'un accès à une grande terrasse et un balcon. Un garage de 34 m² vient compléter ce bien. Il peut être utilisé comme espace de stockage, atelier ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation en logement supplémentaire. Les + du bien: - Secteur recherché de Buxerolles - 3 logements indépendants - Idéal grande famille ou investissement locatif - Climatisation réversible et poêle à bois - Nombreuses terrasses - Garage de 34 m² aménageable - Terrain clos et arboré de 1 000 m² Un bien aux multiples possibilités, offrant un excellent potentiel de rentabilité ou un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et indépendance. À visiter rapidement! Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3350.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Romain TROMELEUE Agent commercial (Entreprise individuelle).