Maison à vendre à Valserhône

BELLEGARDE-SUR-VALSERINE – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de modernité. Points forts Rénovation complète: charpente et toiture neuves Pompe à chaleur et panneaux solaires pour une excellente performance énergétique Menuiseries neuves (double vitrage) Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Grande parcelle constructible avec accès indépendant — idéal pour un projet annexe ou un investissement Espaces extérieurs Profitez d’un grand terrain, parfaitement entretenu, offrant un abri de jardin pratique, une terrasse et un balcon pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Sous-sol Un garage Une buanderie Une cave, un vide sanitaire, et la chaufferie Un accès direct à la partie habitable Rez-de-chaussée Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le balcon Salle à manger conviviale Cuisine indépendante WC séparé 1er étage 4 chambres, dont une avec balcon Salle de bain WC séparé 2e étage 3 chambres supplémentaires Dressing Salle d’eau avec WC Combles Cette propriété allie le charme de l’ancien rénové, des équipements modernes et un fort potentiel d’évolution grâce à sa grande parcelle constructible. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. ? À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Tania PANADES Agent commercial (Entreprise individuelle).