Maison à vendre à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Maison Traditionnelle de Standing - 119,26 m² Découvrez cette superbe maison traditionnelle de standing, construite en 2025, qui allie élégance et modernité. Avec ses 119,26 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La maison comprend 4 chambres confortables, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail paisible. Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la toiture en tuiles mécaniques ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Le jardin privatif est un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, tandis que le stationnement extérieur facilite les allers-retours. La maison est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités: des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et des médecins généralistes à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, éligible à la fibre, et prête à vous accueillir dès maintenant. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSACExerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET• TVA FR• Carte pro CPIdélivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1182.00 € et 1598.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier: Philippe MAURAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.