Maison à vendre à Beauregard

VILLEFRANCHE - Au calme - Maison 170 m² - 7 pièces - Garage - Stationnements extérieurs et intérieurs - Fort Potentiel - Terrain 1276 m² - Vue panoramique sur la Saône. Et si chaque matin commençait avec une vue dont on ne se lasse jamais? À Beauregard, aux portes de Villefranche-sur-Saône, de la gare et des accès autoroutiers, découvrez cette maison familiale de 170 m², implantée sur un terrain de 1 276 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour de 35 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon où les repas en famille prennent une tout autre dimension. La cuisine indépendante profite elle aussi de cette vue privilégiée. La maison permet une vie de plain-pied grâce à ses 3 chambres, sa salle de bains et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, le potentiel est encore plus surprenant: une salle de réception de 33 m², une seconde cuisine, une buanderie avec douche et WC, un grand garage… De quoi imaginer un espace indépendant, une activité professionnelle, une salle de jeux, un atelier ou tout simplement un lieu de vie supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 276 m² laisse libre cours à tous les projets: piscine, jardin paysager, potager, espace détente… chacun pourra créer le cadre de vie qui lui ressemble. Ses points forts: - Vue panoramique sur la Saône. - 170 m² habitables. - Toiture refaite - Nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur. - Terrain de 1 276 m². - Emplacement idéal et au calme, - Nombreux stationnements - belles balades à effectuer à pied autour de la maison. Cette maison nécessite une remise au goût du jour, mais elle offre un potentiel rare dans un environnement recherché. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image tout en profitant d'un emplacement et d'une vue qui, eux, ne se rénovent pas.? Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison unique. Pour cela, contactez Florence BASSOU auou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6240.00 € et 8460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Florence BASSOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.