Appartement à vendre à Rohan

Bel appartement T3 au cœur de Rohan, à deux pas du canal de Nantes à Brest. Découvrez ce sublime appartement T3 de 49,80 m² entièrement rénové en 2022/2023, actuellement loué, situé en plein centre-ville de Rohan, dans une résidence sécurisée de seulement 8 logements. Niché à quelques pas du célèbre canal de Nantes à Brest, cet appartement allie parfaitement le charme d’un environnement paisible et la proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services). Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par le séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. La cuisine aménagée et fonctionnelle répondra aux besoins de vos locataires. Côté nuit, cet appartement offre 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Située dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue rénovée également la même année, vous profiterez d'une piscine intérieur chauffée, accessible uniquement aux résidents. Caractéristiques principales: * Surface: 49,80 m² * 2 chambres avec salle de bain privative * Séjour lumineux * Cuisine aménagée * Résidence sécurisée avec piscine chauffée * Petite copropriété de 8 logements sur 3 niveaux * Accès rapide aux pistes cyclables longeant le canal de Nantes à Brest, parfait pour les balades à vélo ou à pied * Actuellement loué 670 €/mois * Location courte durée possible Une opportunité à ne pas manquer! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO: David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-25-032189.