Maison à vendre à Saumur

À Saumur, au calme dans la campagne de Saint-Lambert-des-Levées, venez découvrir cette maison ancienne. Un cadre exceptionnel, au milieu des vergers, avec une vue dégagée. À prévoir un nouveau mode de chauffage et un nouvel assainissement. Les menuiseries sont neuves et en PVC. Le grenier est aménageable ainsi que son sous-sol. Beau potentiel à développer. Maison de 78 m² habitables; un salon, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains. Terrain de 1400m². Possibilité de construire une dépendance de 25m² au sol sur le terrain. Puits. Garage. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3550.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier: Gérante - Valérie Aubrit Carte T CPIRCP BERCP200100.