Appartement à vendre à Rouen

EXCLU SNG! Situé dans une résidence calme et sécurisée (2008), cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée (Hotte et plaque de cuisson) ouverte sur le séjour, deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse avec vue sur la Cathédrale de Notre-Dame. Les points fort du bien: - Situé au 2ème étage avec ascenseur - 2 places de parkings couverts - Terrasse de 8m² - Grand séjour lumineux - Proche des commerces & transports - Placards de rangement Appartement vendu libre d'occupation. Idéal pour de l'investissement locatif. Pour un loyer de 750€ HC, rentabilité brute de 7,20%. Si vous souhaitez des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06x19x23x35x66. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SNG Extensia: Grégoire PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC ROUEN.