Maison à vendre à Marck

IDEAL INVESTISSEMENT - VENTE À TERME OCCUPÉE – MARCK - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché! Située dans un quartier calme et agréable de Marck, cette maison mitoyenne, parfaitement entretenue, est implantée sur une parcelle clôturée de 631 m². Vendue occupée dans le cadre d’une vente à terme, elle constitue une excellente opportunité patrimoniale avec un financement échelonné sur 5 ans. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec 2 placards, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une grande véranda, un garage et un cellier. A l’étage, sur une dalle béton, un grand palier desservant 4 chambres et une salle d’eau. A l’extérieur, un jardin entretenu et arboré, 3 abris, un chalet en bois et un bassin. Conditions de la vente à terme - Valeur estimée du bien: 190 000 € - Décote d’occupation: 40 000 € - Valeur retenue pour la vente: 150 000 € Modalités de paiement: - Comptant: 69 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur (bouquet 50 000 € et 19 000 € d'honoraires d'agence). - Solde: 100.000 €, payable en 60 mensualités de 1 666,66 €, soit un paiement étalé sur 5 ans (modulable si paiement comptant supérieur au montant annoncé). Taxe foncière: 908 €. Pourquoi investir? La vente à terme permet d’acquérir un bien immobilier sans recourir à un financement bancaire classique pour la totalité du prix. Cette formule offre une visibilité sur les paiements tout en bénéficiant d’une décote liée à l’occupation, constituant ainsi une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet, contactez notre agent commercial au 06 21 31 75 97 ou consultez notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SNG Extensia: Jérôme VANGREVELYNGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC BOULOGNE SUR MER RCP 59 661 778.