Appartement à vendre à Arès

Appartement T2 avec 2 parkings - Secteur prisé Arès - Idéal Investissement Situé au cœur d'Arès, à deux pas du port ostréicole, découvrez cet appartement de type 2 au sein d'une résidence de standing. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. 2 emplacements de parkings extérieurs complètent ce lot. Actuellement loué à une locataire stable, ce bien offre une rentabilité brute de 3,80% (loyer HC 586 €/mois). L'emplacement privilégié garantit une valorisation patrimoniale pérenne sur le Bassin d'Arcachon. Prenez contact avec votre commercial Stéphane GAUTHIER au 06x73x84x37x62 pour obtenir de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.