Studio à vendre à Enghien-les-Bains

Idéalement situé rue du Professeur Picard à Enghien-les-Bains, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez ce charmant studio implanté en rez-de-chaussée sur cour, offrant un cadre à la fois agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable de 16,62 m², ce studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa configuration optimisée permet de profiter pleinement de chaque espace, sans la moindre perte de mètre carré.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, gage de maîtrise de la consommation et de simplicité d'usage, ainsi que d'une exposition donnant sur cour, synonyme de calme et de sérénité au quotidien. Les occupants profitent également d'un accès à une terrasse commune, espace extérieur agréable et convivial partagé au sein de la résidence.

Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Il est actuellement loué meublé, avec un loyer de 595 € par mois, auquel s'ajoutent 25 € de provisions sur charges. Le futur acquéreur profitera ainsi d'un placement immédiatement rentable, déjà occupé par un locataire en place, sans période de vacance à anticiper.

Côté copropriété, le studio fait partie d'un ensemble à taille humaine composé de 9 lots, garantissant des charges maîtrisées et une gestion sereine.

Enghien-les-Bains séduit par un art de vivre unique en Île-de-France. Seule ville thermale de la région, elle offre son lac, ses jardins fleuris, son casino, ses commerces de proximité et une vie culturelle animée.

Atout majeur pour la location comme pour la revente: le bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, qui relie Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes. De nombreuses lignes de bus et les principaux axes routiers renforcent l'attractivité de ce secteur recherché.

Bien géré, ce studio conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un rendement sécurisé et une gestion simplifiée. Une belle occasion de constituer ou d'étoffer un patrimoine dans une commune valorisée. Contactez notre agence pour organiser une visite et obtenir les informations complémentaires.
- Bien soumis au DPE: Oui
- Bien en coproprieté: Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot: 3
- Nombre de lots: 9
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro):
- Soumis au statut de copropriété: Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde: Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement: Non
- Prix de vente (TTC): 115000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Attia Adrien |EURL| immatriculé au RSAC / SIRET:.