Maison à vendre à Saint-Pierre-du-Mont

Nouveauté MOVREL INVEST Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette propriété de caractère offrant près de 250 m² habitables, répartis entre une maison principale et un gîte indépendant, situé à quelques minutes des commodités et commerces. Avec ses 180 m² habitables, la maison principale séduit par ses beaux volumes et son authenticité, notamment avec son agréable pièce de vie agrémentée de poutres apparentes. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², un cellier, une buanderie, 3 chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage se trouve une chambre parentale avec salle d’eau, nombreux rangements et WC indépendant. Son agencement se veut fonctionnel et adapté à une vie de famille. Attenant à la maison et totalement indépendant, le gîte de plus de 80 m² offre une parfaite autonomie avec sa cuisine aménagée, sa pièce de vie lumineuse donnant sur ses deux chambres, sa salle d’eau, son garage et sa terrasse. Idéal pour recevoir, accueillir un proche ou développer un projet locatif: des revenus locatifs Vous profiterez également: - du double vitrage avec volets battants en aluminium et moustiquaire - d’une toiture de la maison principale entièrement refaite en 2025 - d’un système de chauffage gainable réversible - d'une bonne isolation avec un DPE C - de panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 à 1 600 € de revenus annuels. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain plat de 8 871 m², entièrement clôturé et arboré, sans vis-vis. Vous disposerez également d'un beau verger, de deux dépendances et même d'un terrain de tennis. Une propriété aux multiples possibilités, qui constitue une véritable opportunité grâce à ses volumes, son terrain et son logement indépendant. À découvrir avec MOVREL INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2510.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MOVREL INVEST: Sandra LALAGUE Agent commercial (Entreprise individuelle).