Local à louer à Libourne

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – HYPERCENTRE DE LIBOURNE À deux pas de la place Abel Surchamp, en plein cœur de Libourne, découvrez ce local commercial plein de charme, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Le local propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec un grand espace d’accueil, plusieurs espaces indépendants pouvant être aménagés en bureaux, cabinets ou cabines selon les besoins, ainsi qu’un espace cuisine et un WC aux normes PMR. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités: professions médicales ou paramédicales, activités de bien-être, bureaux, professions libérales, services ou commerce. Une cave d’environ 40 m² complète le bien et offre un véritable espace supplémentaire, idéal notamment pour du stockage ou des archives. Le local est équipé de la climatisation et desservi par la fibre. La co-activité peut également être envisagée, offrant la possibilité à plusieurs professionnels de partager les différents espaces. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 59 38 74 ou par mail à. Coordonnées également disponibles sur le site Actia Concept. L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Honoraires de 1 632 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.