Studio à vendre à Balma

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité: 6,04% Appartement T1 d'environ 27 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/03/2030 Rentabilité brute: 6,04% Composition: • Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte • Loggia • Salle d’eau • WC • 1 place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT: 2 991,6€ / an soit 249,3€ / mois • Charges de copropriété: 19,75€ / mois • Taxe foncière: 611€ / an (dont 92€ de TEOM récupérable) • DPE: C • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.