Appartement à vendre à Chamalières

Charmant T3 en plein cœur de ville – 71,22 m² Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1940, dont la façade a été rénovée en 2014. D’une surface habitable de 71,22 m², il conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et harmonieusement agencés. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon, offrant un cadre idéal pour des moments de vie et de convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour créer un véritable cocon de tranquillité. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. L’appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, garantissant un cadre de vie soigné et rassurant. Les +: Chauffage individuel Garage Cave À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Une visite s’impose! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO: Jean FLANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle).