Studio à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

AINAY – 33 M² RÉNOVÉS EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR Au cœur du quartier d’Ainay, à quelques mètres du métro Ampère, découvrez ce grand studio de 33 m² entièrement rénové, situé au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. Dès l’entrée, sa distribution surprend agréablement: loin d’un studio classique organisé en une seule pièce, l’appartement offre une véritable succession d’espaces et une surface particulièrement confortable. Un dégagement dessert tout d’abord une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendantes, puis conduit à la pièce principale. Spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa situation en étage élevé, celle-ci permet de distinguer naturellement plusieurs espaces de vie: cuisine équipée, coin repas et espace nuit, tout en conservant une circulation fluide. Entièrement rénové dans des tonalités contemporaines, l’appartement bénéficie de rangements et est proposé meublé et équipé, permettant une installation immédiate. Un grenier de belle taille et facile d'accès complète avantageusement ce bien. Local à vélos dans la copropriété et faibles charges. Les petits commerces d'Ainay au pied de l'immeuble ainsi que toutes les commodités de la Presqu’île, cet appartement constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre lyonnais, une première acquisition ou un investissement patrimonial au cœur d’Ainay. Métro Ampère en bas de l'immeuble. Gare de Perrache à 5mn. Renseignements et visites: Martine Bal O6 13 48 31 55 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA: Martine BAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Allianz 60086113.