Maison à vendre à Saint-Agnan-sur-Sarthe

Charme et Sérénité secteur Mortagne au Perche / Le Mêle-sur-Sarthe Nichée dans un écrin de verdure, cette maison familiale en pierres offre un cadre de vie privilégié. Entre authenticité et confort moderne, laissez-vous séduire par son caractère unique et sa vue imprenable sur la nature environnante. Un intérieur chaleureux et spacieux Cette demeure couverte en tuiles de pays dévoile de superbes volumes et des matériaux de qualité: Espace de vie: Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée insert et cuisine aménagée, s'ouvrant sur une véranda de 19 m² baignée de lumière. Espace nuit & Détente: Au rez-de-chaussée, une vaste chambre de 21 m² et une salle de bains spectaculaire de 18 m² équipée d'une douche et d'un jacuzzi pour vos moments de relaxation. À l'étage: Un palier dessert une seconde grande chambre (26 m² au sol) avec rangements et une salle d'eau privative généreuse de 25 m² au sol. Un environnement extérieur d’exception Le terrain arboré de 1 900 m² est un véritable havre de paix: Vue dégagée: Profitez d'un panorama boisé sans aucun vis-à-vis. Atouts complémentaires: un puits authentique et un garage attenant viennent compléter ce bien. Caractéristiques techniques Secteur calme et verdoyant (Mortagne au Perche / Le Mêle-sur-Sarthe). Chauffage central et double vitrage pour un confort optimal. Maison en pierres pleine de caractère. Coup de cœur assuré! Pour découvrir ce bien rare en exclusivité, contactez dès maintenant votre agence: Agence TENDANCE IMMO – Le Mêle-sur-Sarthe? 02 33 15 05 22 Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4010.00 € et 5480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.