Local à louer à Fleury-les-Aubrais

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 375 m² situé à Fleury-les-Aubrais (45), d’un ensemble immobilier en pleine propriété entièrement reconfiguré et rénové. Éléments techniques: Dans un ensemble immobilier en pleine propriété entièrement reconfiguré et rénové Cellule 3: 375 m² Porte sectionnelle Brut de béton Fluides en attente Vitrine et façade neuves Destination: locaux commerciaux Surface: environ 375 m² Disponibilité: 1er trimestre 2026 Éléments financiers: Nature juridique du bail: bail commercial 3/6/9 Durée: 9 ans Modalités de résiliation: triennale Loyer annuel hors taxes et hors charges: 44 130,00 € HT Indice de révision: ILC Indice des Locaux Commerciaux publié par l’INSEE Régime fiscal: TVA Provision pour charges annuelles 2024: 3,50 € HT/m2/an soit 1.313 € relatives aux charges d’entretien de l’immeuble Modalités de paiement: trimestriel d’avance Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères: 4.315 € HT en 2024 à la charge du preneur au prorata de la surface occupée Frais de rédaction d’acte à la charge du preneur Demandez une visite et le dossier de présentation! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers.. . pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires à la charge du preneur: 15 % du loyer annuel Honoraires de 6 620 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 032 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.