Maison à vendre à Servian

Hérault (34) – SERVIAN, Céline vous propose cette charmante maison de village de 74 m², située au cœur de Servian, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une résidence secondaire. Répartie sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récente et équipée ainsi qu’un salon et un WC. Au 1er étage, la maison dispose d’une belle chambre de 16 m² et d’une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Au 2ème étage, vous trouverez une seconde chambre de 15 m² ainsi qu’un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dressing. À noter: des infiltrations précédemment constatées dans la chambre du 2ème étage ont fait l’objet de travaux de traitement. Une cave de 25m2 complète ce bien. Les atouts: • Maison située au calme, en plein cœur du village • Commerces, école maternelle et commodités accessibles rapidement • Cuisine récente et équipée • Deux belles chambres • Bureau indépendant • Baignoire balnéo • Tomettes au sol dans les chambres • DPE: D Le coup de cœur du professionnel: Une maison pleine de charme, au cœur de la vie du village, offrant une configuration idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans l’Hérault. Taxe foncière: 723 €. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro– Entreprise individuelle. À l’écoute de votre projet, je vous invite à contacter Céline HEREDIA au 06 64 44 98 12 – disponible 7j/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ANGELS: Céline Heredia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.