Maison à vendre à Pluvet

Idéalement située au centre du village de Pluvet, cette demeure pleine de cachet offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité et confort contemporain. Avec ses 150,00 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle de 235,00 m², cette maison séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée constitue un véritable cœur de vie composé d'un salon-séjour lumineux sublimé par un élégant insert double face créant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par une arrière-cuisine dînatoire fonctionnelle, une buanderie, des WC séparés avec lave-mains et une cave. L'espace nuit se déploie harmonieusement sur deux niveaux: le premier étage dessert une mezzanine polyvalente idéale pour un espace bureau, deux spacieuses chambres, dont une suite avec dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que le second niveau offre deux chambres supplémentaires aux volumes généreux. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure intime agrémentée d'une agréable terrasse et d'un abri de jardin le tout offrant un espace de détente privilégié à l'abri des regards. Une opportunité rare sur le secteur pour une maison alliant confort, fonctionnalité et art de vivre. DPE classe E 270 kWh/m2/an, GES classe B 10 kgeqCO2/m2/an, estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3135€ et 4241€/an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). MANDAT EXCLUSIF 7120NI. Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSACDijon. Pas de détention de fonds 229000 € Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3135.00 € et 4241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.