Appartement à vendre à Strasbourg

STRASBOURG – ROBERTSAU / ORANGERIE – Appartement 5 pièces de 129,60 m² – 3 chambres – Vue cathédrale 624 000 € honoraires inclus, soit 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Au 6ème étage avec ascenseur de la résidence Le Tauler, allée de la Robertsau, Ethiqu'immo vous présente ce vaste appartement familial de 129,60 m² Carrez baigné de lumière: expositions sud et ouest entièrement dégagées, très grandes surfaces vitrées, et une vue imprenable portant jusqu'à la cathédrale Notre-Dame. Il se compose d'une entrée, d'un immense salon-séjour très lumineux de plus de 45 m² ouvrant sur un balcon de 11 m², d'une cuisine indépendante prolongée d'une loggia fermée, de trois chambres (15,8 m², 14,6 m² et 13,7 m²), d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Résidence de 1966 avec gardien, vidéophone et portail automatique, entretenue avec soin. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges). Emplacement privilégié: parc de l'Orangerie et institutions européennes à quelques pas, commerces et transports à proximité immédiate. DPE: C (132 kWh/m²/an) – GES: C (28 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 436 € et 1 942 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété – 93 lots au total, dont 40 logements – Quote-part annuelle de charges du vendeur: 3 262 € (exercice 2024/2025, chauffage, eau et gardien inclus) – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1436.00 € et 1942.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr..