Appartement à vendre à Dijon

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement T5 de 86 m' rénové en 2026, situé rue Piron, au cœur de l'hyper centre historique de Dijon, niché au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété sécurisée et intimiste, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation complète de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures d'époque et des parquets en chêne d'origine parfaitement conservés. L'appartement dispose d'un lumineux salon-séjour traversant, de trois chambres modulables (ou deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail), ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté technique, le confort est optimal: fenêtres en PVC avec triple vitrage sur rue et double vitrage pour le reste des pièces, chauffage individuel électrique et éligibilité à la fibre optique. La copropriété bénéficie en outre de faibles charges et d'une agréable cour intérieure sécurisée comprenant un espace de stationnement vélos. Une opportunité unique a visiter sans tarder pour poser vos valises dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon. DPE classe D 184kwh/m²/an, GES classe B 7kgeqCO²/m²/an, Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1484,00€ et 2008,00€ / an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Copropriété de 37 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles 840,00 €. Mandat N°7133NI, 360 000 € Honoraires charge vendeurs, Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSACDijon. Pas de détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1484.00 € et 2008.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.