Maison à vendre à Villeneuve-d'Ascq

NOUVEAUTÉ!
Charme des années 60 et Rénovation de qualité, à côtés du métro et Tramway.
Secteur prisé Le Sart / Babylone, sur Villeneuve d'Ascq.
Située au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve d'Ascq, cette maison des années 60 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Un véritable cocon de 82 m² alliant confort et fonctionnalité.

Un emplacement privilégié:
Profitez d'une vie de quartier idéale, où tout est accessible facilement:

Transports: Métro Jean Jaurès à 7 min à pied, Tramway (Le Sart ou Planche Épinoy) à 10 min.

Commerces: Le charmant "Village du Recueil" et ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à seulement quelques pas.

Mobilité: Accès stratégique et rapide aux grands axes routiers.

Les intérieurs:
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé:

Espace de vie: Un vaste salon/séjour traversant de 34 m², baigné de lumière naturelle.

Cuisine: Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, située en façade.

Espace nuit: A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres (environ 10 m² chacune) ainsi qu'une salle de bains avec vasque et baignoire. WC indépendant au rez-de-chaussée.
Les extérieurs et Annexes:
Jardin: Profitez d'un extérieur clos de 75 m² exposé plein SUD, idéal pour vos moments de détente, complété par un espace de rangement.

Stationnement: 2 places de parkings privées devant la maison.

Garage: Un garage pratique attenant en façade, parfait pour vos vélos, motos, stockage et buanderie.

Côté technique:
Performance énergétique: DPE Classe D / Chauffage central au Gaz d'il y a 2 ans.

Double vitrage intégral pour un confort acoustique et thermique optimal + Volets.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.86 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires: 247 000 euros

Merci contacter Pierre pour organiser une visite. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.