Studio à vendre à Coubron

? Coup de cœur à Coubron – Studio lumineux avec grande terrasse! Idéalement situé dans la charmante et paisible commune de Coubron, ce magnifique studio réunit tous les atouts recherchés par les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d'un placement serein et rentable. ? Les atouts du bien: Extérieur d'exception: Profitez d'une superbe terrasse, un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours (repas en plein air, espace détente, jardinage). Luminosité & Confort: Pièce de vie baignée de lumière naturelle, équipée d'une climatisation réversible pour un confort parfait été comme hiver. Faibles charges entre 15 à 20 € / mois seulement de charges de copropriété! Un réel avantage pour maîtriser votre budget ou optimiser votre rendement locatif. Stationnement inclus: Une place de parking extérieure privative sécurise votre véhicule au quotidien. Agencement optimal: Aucune perte d'espace, studio prêt à vivre ou à louer sans travaux. ? Le profil idéal: Primo-accédants: Un premier achat clé en main à petit coût mensuel, dans un cadre verdoyant et calme. Investisseurs: Charges ultra-réduites garantissant une excellente rentabilité nette et une forte demande locative sur le secteur. ? Contact & Visites Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce studio avec terrasse et parking Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BIGLIONEJLIMMOBILIER: Anne-Laure Idrac Agent commercial (Entreprise individuelle).