Appartement à louer à Clermont-Ferrand

Ce beau T4 bis de 179 m², situé à proximité immédiate des écoles (Massillon, Godefroy et Ecole de commerce), du tram et bus, des commerces et du centre ville, vous séduira par ses volumes, son charme et son calme à l'arrière de l’immeuble. Cet appartement proposé par la Régie Mialon, se compose d’une entrée avec bibliothèque intégrée, d’une grande cuisine dînatoire neuve bien aménagée et équipée de plaques de cuisson et d'un four, d'une grande réserve attenante et d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, un privilège en centre ville. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Atout supplémentaire: une dépendance de 18 m² avec salle d’eau, accessible directement depuis la terrasse, pouvant être aménagée en 4ᵉ chambre, atelier ou bureau indépendant. Un garage à proximité vient compléter ce bien. Honoraires de 1 253 € TTC à la charge du locataire comprenant 537 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1165.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 165 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2400.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.