Appartement à vendre à Rennes

AG IMMOBILIER Commissions Réduites Notre agence est heureuse de vous présenter ce T3 d’environ 63 m², situé entre le quartier Bréquigny, Clémenceau, Les Chalais et tout proche de celui des Champs Manceau. Au sein d’un collectif de 1969, ce T3 bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports (métro ligne A station clémenceau à 7 minutes à pieds) et des accès rapides vers le centre‑ville. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon‑séjour (23m²)lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un dégagement menant à une salle d’eau, un WC, une première chambre de 13 m² avec placard/dressing, et une deuxième chambre de 9,5 m². Une buanderie complète l’espace de vie. En annexe, le bien dispose d’une cave privative et saine de 6,25 m². Des travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années(fenêtres, décoration intérieur, salle d'eau, wc, tableau électrique), ce qui permet de proposer aujourd’hui un appartement entretenu, actualisé et prêt à être occupé sans prévoir de travaux. Honoraires d’agence réduits Prix HNI: 197 220.00 €, soit 190 000.00 € net vendeur + 3.8 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé – 02. agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et plus de photos sur: Informations sur les risques: Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais: Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.