Maison à vendre à Saint-Omer

AGENCE53 – MAISON DE MAÎTRE AU CŒUR DE SAINT-OMER Une demeure de caractère, des volumes généreux et un jardin en plein centre-ville 383 000€ Agence53 vous propose de découvrir cette élégante maison de maître de 190 m² habitables, idéalement située au cœur du centre historique de Saint-Omer, à seulement quelques pas de la Cathédrale. Une adresse privilégiée permettant de profiter immédiatement des commerces, écoles, collèges et lycées, tout en bénéficiant du calme et du charme d’un jardin arboré à l’abri des regards. ✨ Une maison familiale pleine de charme Dès l’entrée, cette demeure séduit par ses beaux volumes et ses éléments authentiques: cheminées d’époque, parquets massifs, moulures raffinées et belles hauteurs sous plafond. Elle offre 9 pièces, dont 5 chambres, et se compose: Au rez-de-chaussée: Une belle entrée distribue un salon, une cuisine séparée, un grand séjour de plus de 25 m² ouvert sur le jardin, ainsi qu’un bureau. Un hall majestueux dessert l’escalier Monumental équipé d’un monte-escalier. Au 1er étage: 3 belles chambres, une salle de bains spacieuse et une buanderie. Au 2ème étage: 2 chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant encore un potentiel d’aménagement. Au sous-sol: 2 caves offrant de beaux espaces de stockage.? Un extérieur rare en centre-ville La maison bénéficie d’un terrain arboré d’environ 557 m², exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix en plein cœur de Saint-Omer, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.? Les + de cette propriété ✔️ Maison de maître pleine de cachet ✔️ 190 m² habitables ✔️ 9 pièces – 5 chambres ✔️ Jardin arboré exposé Sud-Ouest ✔️ Aucun vis-à-vis ✔️ Cheminées, parquets massifs et moulures ✔️ Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ✔️ Chaudière à condensation récente ✔️ Panneaux solaires ✔️ DPE D ✔️ Monte-escalier ✔️ 2 caves ✔️ Emplacement exceptionnel en centre historique ❤️ Une opportunité rare à Saint-Omer Cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant le charme de l’ancien, de généreux volumes et un extérieur particulièrement recherché en centre-ville. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel et la personnalité de ce bien? Saint-Omer – Centre historique? Prix: 383 000€? 190 m² habitables – 9 pièces – 5 chambres – terrain 557 m² Vous recherchez une maison de caractère au cœur de Saint-Omer? Cette propriété mérite une visite.? Contactez l’Agence53 pour découvrir cette demeure! Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3680.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.