Local à louer - 11 Rue de la Montagne Sainte Geneviève

PARIS 5ᵉ – LOCAL COMMERCIAL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION Quartier Latin – Tous commerces 11 rue de la Montagne Sainte-Geneviève À proximité immédiate du Panthéon et de la Sorbonne, Immo Commerce Agency vous propose un local commercial bénéficiant d’une adresse prestigieuse, d’une excellente visibilité et d’un important flux de résidents, étudiants, actifs et touristes. Caractéristiques 107,20 m² Carrez en rez-de-chaussée Cave privative de 21,35 m² Plus de 5 mètres de vitrine Hauteur sous plafond d’environ 3 mètres Conduit d’extraction existant Accès direct sur rue Tous commerces autorisés. Idéal restauration, coffee shop, salon de thé, boulangerie, pâtisserie ou concept food. Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 ans Loyer: 75 000 € HT/HC par an Paiement trimestriel d’avance Dépôt de garantie: 18 750 € Charges: 840 € par trimestre Taxe foncière: 510 € par trimestre TVA applicable Caution personnelle solidaire et solvable requise 3 mois de franchise de loyer Rédaction du bail: 1 800 € TTC Honoraires d’agence: 22 500 € TTC Une opportunité rare au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. Contactez: Yohan - Immo Commerce Agency Provision sur charges 280 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.